<b></b></div> 張武還是第一次到“思凡商貿”公司來，也是第一次見到許思，經林凡引薦後，張武這個老江湖便不自覺的多打量了許思幾眼，心道：“之前以為王萍那個漂亮的小丫頭是林凡的女友，現在看來似乎自己是誤會了，看這位許總與林凡之間的關係，絕非尋常。”

知道張武與林凡的關係頗深，同時張武一直對“思凡商貿”的工作非常支持與配合，許思對他也是非常客氣，招呼張武坐下，三人就在許思的辦公室暢聊起來。

張武知道林凡選擇這裡與其交流，就是沒有任何避諱許思的意思，他也就毫無保留的將自己所了解到的東西全盤托出。

鬆林路商業街的項目是慶省本土的一家房地產公司開發的，整條街道全長1000米，共兩層，該街道共有兩個進出口，相接兩條主乾道，其中鬆林路為交通設施最齊全，人流最大，路麵最寬的一條路，商業街緊靠鬆林路，因此稱該商業街為鬆林路商業街。

這條商業街與飛龍路不一樣的地方主要體現在這裡從一早規劃開始，其定位就是商業街，而飛龍路則不是，飛龍路的門麵本來是沿街鋪麵，後來因為市政規劃，飛龍路漸漸成了主乾道，而由於交通便利等原因使然，使飛龍路的客流越來越大，有客流的地方就有商業，這樣慢慢的形成了一個商圈。所以飛龍路是先有客流，後有商圈；而鬆林路商業街是先定位為商圈，卻還沒有客流。

該開發商除了開發了這樣一個商業街外，另有50萬方的高層住宅小區，所以商業街隻是開發商做的一個噱頭而已，目的還是通過宣傳商業配套，從而達成住房價格提升的目的，就算是商業街虧了，隻要這50萬方的住宅每平方提高100元的價格，也賺大了，何況商業配套對住宅的價格影響可不止這一星半點，絕不會隻提升一兩百元，目前中海市區的住宅均價在4000元/平方左右，這個是市中心的價格，可鬆林路這裡的“佳世風情苑”小區的開盤均價竟然敢直接飆升到4500元，並且在首日開盤300套房源情況下，居然有1000多人排隊購房，據說還有因為搖號的問題發生爭執，甚至大打出手的事情出現，可見商業配套的噱頭對購房者的影響。

雖說開發商並沒有對商業街後期的發展抱有太大希望，也沒有在招商運營上過多投入，但這個商業街的初期規劃定位是下了功夫的，門麵房中規中矩，基本都是麵寬3.6米，進深15米的房型，並且公攤隻有8%左右。整個一樓大約有500多間鋪麵；二樓戶型基本與一樓雷同，但二樓與一樓並非是一同售賣，在整條商業街上共有6部手扶電梯可以直通二樓，二樓兩側之間也多有搭設天橋，使二樓也單獨形成了一個整體。

在鬆林路這一側的進口處，開發商預留了一處麵積約有15000平方的大型物業，計劃引進大型商超，“客必多”超市也已經與開發商進行了多次洽談，基本達成意向，關於這一點不單是張武從開發商那裡了解到，同時也從施克華那裡獲得了確認的消息。大型超市的入駐是一個絕大的利好消息，因為其吸客能力強勁，可以保障一定的客流數，對商業街後期的發展是起到非常大的促進作用的，同時超市進出口外麵，客流必經之處的商鋪也成了金鋪，必將優於該商業街其他區域的商鋪。

鬆林路商業街商鋪的平定價為10000元/平，這個價格對於後世見多了動輒每平方5，6萬甚至10幾萬的林凡來說覺得已經很低了，但是在這個時代，小區底商的門麵價格普遍在5000多元/平，而且小區底商是小區一交房，馬上就可以將房子租個精光的，投資收益有一定的保障，商業街則不同，這裡是有風險的，經營的好，形成好的商圈，這裡的房子自然升值速度遠遠高於小區的底商，但是一旦這條街沒有人氣，客流稀少，鋪子租都租不掉，想出手就更難了。所以這個價格一出來，也是嚇退了不少前期準備投資的客戶們，以至於到現在這條商業街的房子也沒有賣出去多少，無奈之下，營銷團體們隻好四處出動，進行宣傳推介，廣散宣傳彩頁。