張武道：“半年後抽出？林總的意思是過了半年就把這些商鋪賣掉？”

林凡對於賣或不賣沒有正麵回答，而是向張武介紹了下自己的想法。

鬆林路商業街按照正常情況下，拿下剩餘的400間鋪麵需要2個億，但是在此非常時期，開發商的銷售不容樂觀的情況下，如果二人願意打包拿下，肯定會有一個大的折扣，至於折多少，林凡不敢確定，但是打個85折總是可以的，要知道張武那位做銷售副總的朋友已經有權給9折的優惠了，何況是全盤接手。

按85折算，基本可以在1.7億元拿下，首付款50%，銀行貸款50%，這樣一來，首期需要的資金是8500萬，等於林凡與張武前期每人拿出4000多萬就可以了，至於後麵的銀行貸款利息，對於張武與林凡來說都不在話下了。

另外還有一點，剛剛張武也介紹過，那就是目前需支付的隻是購房意向金，按照售價的20%繳納即可，就是說第一批款項，兩人隻需要各支付1700萬就可以了，剩餘的可以在交房前一個月交清即可。

房子拿到手之後的操作，林凡準備借助施克華與葉少峰的關係，這兩位一個是大型超市的招商老總，一位是藝龍百貨采配中心的老總，這二位手上的品牌資源可不是一般人有的，通過這二人廣散“英雄貼”，召集各類商家入駐鬆林路商業街，當然了，或許很多品牌商會給這二人麵子選擇進駐，但大部分人考慮自身利益，必將要持觀望態度的，這就需要林凡與張武給這些人信心了，因此林凡告訴張武，他準備把這條街開業前半年的租金免去。

為什麼要免去租金，因為如此一來各位品牌商們便降低了很大的風險，敢於入駐，隻要這些商家入駐，商業氛圍形成，必將能夠帶動這個商圈的高速發展。

可如此以來林凡與張武在這短短半年的的租金損失可是數以百萬計的，出於對林凡的信任，張武並沒有打斷林凡的話，林凡也在繼續說著他的想法。

免租是免租了，但是與各位品牌商家的正式合同則會在半年後簽訂，也就是說做完這半年如果你願意繼續做下去，可以優先續約；如果你不願意做，可以撤出，但到時候的租金水平則會在林凡根據這半年的品牌商的銷售情況進行全麵的評估而科學定價，以林凡的預期，這裡半年後租金水平可以達到8-12萬/間的水平，到那時兩人手上的商鋪單單是收租金一年可以收4000萬左右，

當然了，為了達到這個預期，還是需要下一番功夫的，他計劃將二樓的商鋪也買下1000平方下來，二樓的商鋪定價較低，在4000元/平左右，林凡買下這個鋪子的同時，也是鐵了心要將慶省本土久負盛名的餐飲品牌“姥家菜”引進鬆林路商業街，二樓的這個鋪子就是為這家餐飲公司準備的，同時在一樓也多處規劃出了休閒小吃的鋪位，以及動漫電玩之類的區域，一個成熟的商圈，一個對顧客有吸引力的商圈，絕不能品類單一，要有的吃、有的玩、有的逛。(未完待續。)