<b></b></div> 飛龍路商圈，張武是知道的，之前在中海市，除了中海步行街就是飛龍路商圈最繁華，飛龍路商圈也是區域性商圈，輻射的半徑隻有周邊10公裡以及公交車沿線的消費者，商圈屬性與鬆林路商業街是差不多的，唯一的區域在於飛龍路商圈已經很成熟了，而鬆林路商業街還是一個新商圈還要養，但鬆林路有一個很大的優勢，就是鬆林路商業街是一個純商業步行街，而且這裡吃喝玩樂購一條龍的，而飛龍路因為是老商圈，基本布局已成形，又沒有統一的招商規劃，基本上房東是誰出錢高租給誰，所以業態布局有一些混亂，也沒有鬆林路商業街這樣的大型餐飲以及娛樂設施等聚客點。

飛龍路商業街現在的租金已經達到18萬/年/間的水平，近期因為有很多商家進入搶鋪，已經有人高價求租，喊到20多萬/間/ 年的價格了，如果鬆林路商業街真能趕得上飛龍路商圈，租金能夠租到15萬/年，那每一間就差不多可以賣到300萬，相當於6萬/平的單價，那麼林凡報價5萬/平還真不高。

可是，就算這樣，價格從8500元/平，直接飆升到5萬/平，這可是當初購價的6倍，任誰聽起來也接受不了吧。

“還有一點，我說鬆林路商業街未來是可以與飛龍路商圈看齊的，並不是說鬆林路商業街商鋪的租金要以現在的飛龍路的租金水平為參照，因為在未來幾年裡，所有的街鋪店租金都會大幅上漲，從最近的高價求租，相信你可以看出苗頭來了，未來的飛龍路商圈的單間租金絕非20萬/年可以搞的定的，可能會是30萬/年，甚至40萬/年還一鋪難求。”

“不會吧？租金會漲的這麼快？有人去租？”

林凡笑了笑，張武是不知道在2008年前後，運動品牌的瘋狂程度，那根本就不是租店，而是搶店，說來也怪，所有人都看不明白在那個時期為什麼運動服飾會火到那個地步，更看不明白的是那個時期的國人竟然喜歡把運動服當作工作服，家居服，似乎除了參加宴請之外，一套運動服就可以了，似乎這是流行。

零售業的大興，讓很多資本都注入進來，一方麵工廠不停的生產，一方麵不斷的去拓店，出高價轉讓費的，抬高租金的，再加上一些中介惡意抬高價格從中牟利的，讓房租像翻跟頭一樣往上漲，並且到那時幾乎所有的房東都成了大爺，隻要手上有一套好商鋪，一年365天，幾乎天天能接到求租者的電話。

如此一來，房東們幾乎每到續約的時候，都會比著把房租往上拉升，甚至哪一家能把租金抬到商圈內最高水準，這個人就是為商圈裡的所有房東做了貢獻了，因為其他房東再續約談條件的時候，就會按照這個標準來談，甚至還要再高一點，而對於求租者來說呢，嫌房租貴是吧？那好，你讓讓，後麵有的是人等著呢，不就是比周邊貴了幾萬塊錢嗎，有什麼，就當我少賺這幾萬塊好了，這樣的情況導致房子隻要一出來，你不趕緊下手，馬上就被人給簽掉了。